Nebytové prostory

Městská realitní kancelář spravuje mimo bytového fondu města Příbram i část fondu nebytového, který aktuálně zahrnuje 73 prostor určených k podnikání.

Veškeré uvedené prostory jsou situovány v blízkosti centra města Příbram a jsou převážně umístěny v bytových domech. Ve správě máme mimo nebytových prostor umístěných v budovách v celkovém vlastnictví města Příbram, i nebytové jednotky ve vlastnictví města Příbram, které jsou umístěny v privatizovaných domech SVJ. V případě uvolnění prostoru k podnikání dojde ke zveřejnění záměru, kde vždy naleznete podrobnosti k určitému volnému nebytovému prostoru/jednotce, a kde budou uveřejněny veškeré podmínky a formuláře potřebné k účasti ve výběrovém řízení.

Nebytové prostory jsou místnosti nebo soubory místností určené k jinému účelu než k bydlení, obvykle slouží k podnikání, službám, skladování nebo administrativě

Každý nebytový prostor musí mít schválený účel užívání podle kolaudačního rozhodnutí nebo stavebního zákona. Součástí prostoru je základní technické zázemí, sociální zařízení dle typu provozu a přípojky na energie. Prostor lze užívat pouze k účelu uvedenému ve smlouvě a v souladu s právními předpisy.

 

Kdo je oprávněn podat nabídku na pronájem nebytového prostoru?

Nabídku na pronájem nebytového prostoru je oprávněn podat zájemce, který se účastní vyhlášeného výběrového řízení a splní všechny podmínky stanovené zveřejněným záměrem.

 

Jakým způsobem se podává nabídka?

  • Nabídka se podává písemně v rámci výběrového řízení.

  • Nabídku lze podat na předepsaném formuláři, který je k dispozici na MěRK, na webových stránkách města jako příloha zveřejněného záměru nebo je na vyžádání zaslán elektronicky.

  • Nabídku lze podat také ve volné formě, pokud svým obsahem odpovídá předepsanému formuláři.

  • Nabídka musí být řádně vyplněna, čitelná a podepsaná zájemcem o nájem nebytového prostoru.

  • Součástí nabídky je uvedení výše nabízeného měsíčního smluvního nájemného.

Jaké náležitosti musí nabídka obsahovat?

Nabídka musí obsahovat:

  • všechny požadované identifikační údaje zájemce,

  • výši nabízeného měsíčního nájemného,

  • ID datové schránky nebo elektronickou adresu pro doručování písemností ve výběrovém řízení,

  • veškeré požadované přílohy dle podmínek výběrového řízení.

Jakou formou mohu podat žádost o přidělení nebytového prostoru?

Žádost můžete podat několika způsoby:

  • Prostřednictvím provozovatele poštovních služeb na adresu Městského úřadu Příbram (Tyršova 108, 261 01 Příbram).

  • Osobně na podatelnu Městského úřadu Příbram (Tyršova 108, 261 01 Příbram), nebo osobně na Městskou realitní kancelář (Čs. armády 5, 261 01 Příbram).

  • Elektronicky buď s elektronickým podpisem na e-mailovou adresu městského úřadu (e-podatelna@pribram.eu), nebo přes datovou schránku městského úřadu (IDDS: 2ebbrqu).

  • V nabídce je žadatel povinen uvést ID datové schránky nebo elektronickou adresu, na kterou mu budou doručovány písemnosti ve výběrovém řízení.

Jak musí být nabídka označena?

Obálka, datová zpráva nebo e-mailová zpráva obsahující nabídku včetně příloh musí být označena textem:
„Neotvírat – Nabídkové řízení na pronájem nebytového prostoru (dle zveřejněného záměru)“.

 

Kdo se může výběrového řízení zúčastnit?

Výběrového řízení se může zúčastnit zájemce, který:

  • má trvalý nebo povolený pobyt v ČR,

  • má alespoň 18 let,

  • je plně svéprávná,

  • má čistý trestní rejstřík,

  • doručí řádně vyplněnou nabídku včetně prohlášení zájemce,

  • předloží podnikatelský záměr,

  • doloží výpis ze živnostenského rejstříku (nebo jeho kopii),

  • doloží čestné prohlášení o registraci či neregistraci k DPH včetně DIČ,

  • doloží potvrzení o bezdlužnosti vůči finančnímu úřadu (ne starší 3 měsíců),

  • doloží potvrzení o bezdlužnosti vůči ČSSZ/OSSZ/PSSZ/MSSZ (ne starší 3 měsíců),

  • doloží potvrzení o bezdlužnosti vůči příslušné zdravotní pojišťovně (ne starší 3 měsíců),

  • doloží doklad o složení kauce (jistoty) pro účast ve výběrovém řízení.

Jak probíhá posouzení a hodnocení nabídek?

  • Výběrová komise otevře všechny doručené nabídky a posoudí splnění stanovených podmínek.

  • Otevírání nabídek se mohou zúčastnit zájemci, kteří podali své nabídky.

  • Nabídky jsou hodnoceny podle nejvyšší nabídkové ceny měsíčního nájemného.

  • Současně je posuzován také účel podnikání.

  • Výsledky hodnocení jsou předloženy Radě města Příbram.

Kdo rozhoduje o výsledku výběrového řízení?

O výsledku výběrového řízení rozhoduje Rada města Příbram, která:

  • vybere nejvhodnějšího (vítězného) zájemce,

  • stanoví náhradníka,

  • rozhodne o vyloučení zájemce nebo o jeho neúspěchu.

Jakým způsobem jsou zájemci informováni o výsledku?

  • O výsledku výběrového řízení jsou všichni zájemci písemně vyrozuměni MěRK.

  • Vítěznému zájemci je současně zaslán návrh nájemní smlouvy a případně výzva k úhradě zbývající části kauce.

Jaký je další postup po doručení návrhu nájemní smlouvy?

  • Vítězný zájemce je oprávněn uplatnit dotazy nebo připomínky k návrhu smlouvy ve lhůtě 10 pracovních dnů.

  • Nebudou-li ve stanovené lhůtě uplatněny připomínky, má se za to, že se zájemce se zněním smlouvy seznámil a souhlasí s ním.

  • Nájemní smlouva musí být uzavřena do 10 pracovních dnů od doručení návrhu k podpisu.

Jaký je postup při neuzavření nájemní smlouvy?

  • Pokud vítězný zájemce bez závažných důvodů smlouvu neuzavře nebo neuhradí zbývající část kauce,
    považuje se to za neposkytnutí řádné součinnosti.

  • V takovém případě zájemce pozbývá právo na uzavření nájemní smlouvy a složená kauce propadá ve prospěch města.

  • MěRK je následně oprávněna, dle usnesení Rady města, jednat o uzavření nájemní smlouvy s dalším zájemcem – náhradníkem.

Upozornění:

Město Příbram si vyhrazuje právo nevybrat žádného ze zájemců, případně výběrové řízení kdykoliv průběhu zrušit. Zájemcem může být podána pouze 1 nabídka na předmětný nebytový prostor k pronájmu. Město Příbram si dále vyhrazuje právo jednostranně zrušit výběrové řízení bez toho, aby zájemci měli nárok na náhradu nákladů, které jim v souvislosti s účastí ve výběrovém řízení vznikly.

Tiskopisy:

Legislativní rámec: