Byty kategorie sociální

Sociální byt  je vyčleněn z kategorie standardních bytů a zařazen do kategorie sociálních bytů, které slouží k dočasnému zajištění bydlení osob v nepříznivé životní situaci. Je vybaven vlastní kuchyní nebo kuchyňským koutem, vlastní koupelnou a WC, přívodem teplé i studené vody a vytápěním. Město Příbram disponuje byty kategorie sociální o dispozicích 1 + 0,0 + 1, 1 + 1, 2 + 0, 1 + 2,3 + 0, 1 + 3, které jsou z převážné části již pronajaty.

 

Povinnosti nájemce sociálního bytu:

Nájemce je povinen plnit Program sociální práce po celou dobu trvání nájemního vztahu.Nájemce je povinen řídit se ustanoveními nájemní smlouvy, domovním řádem a obecně závaznými právními předpisy, zejména občanským zákoníkem.Je-li nájemce příjemcem dávky na bydlení, je povinen zajistit její přímé vyplácení pronajímateli.

 

Nedodržení výše uvedených povinností může vést k ukončení nebo neprodloužení nájemního vztahu.

 

Účel sociálního bydlení:

Sociální byty jsou určeny k dočasnému zajištění bydlení a k prostupu mezi jednotlivými stupni bydlení. Přidělení sociálního bytu je vázáno na individuální posouzení sociální situace a na aktivní přístup nájemce k řešení své nepříznivé životní situace. Sociální bydlení je určeno osobám, jejichž životní podmínky neumožňují samostatný, bezpečný nebo důstojný způsob života, případně neodpovídají standardům běžného bydlení (např. ubytovny, zařízení sociálních služeb, nevyhovující nájemní bydlení).

 

Sociální bydlení je spojeno s poskytováním podpory formou sociální práce, přičemž se předpokládá aktivní spolupráce nájemce se sociálním pracovníkem.

Prostup mezi jednotlivými stupni bydlení je možný oběma směry, v závislosti na plnění stanovených podmínek.

Stupně bydlení:

  • I. stupeň – krizové a přechodné bydlení
    Zařízení sociálních služeb, zařízení institucionální péče (např. dětský domov, výchovný ústav, věznice) a ubytovací zařízení na přechodnou dobu.

  • II. stupeň – sociální byt
    Podmínkou přidělení sociálního bytu je:

individuální vyhodnocení sociální situace rodiny nebo jednotlivce, aktivní spolupráce s OSVZ, písemný závazek účasti v programu sociální práce realizovaném CSZS – STS (Centrum sociálních a zdravotních služeb – Středisko terénních služeb).

  • III. stupeň – standardní bydlení

Na jak dlouho se uzavírají nájemní smlouvy pro byty kategori standard?

Nájemní smlouva je zpravidla uzavírána na dobu určitou 3 měsíců s možností prodloužení na max.24 měsíců.

Prodloužení nájemní smlouvy je možné po:

    • doložení rozhodných příjmů,

    • vyhodnocení spolupráce se sociálním pracovníkem nebo OSVZ.

Kdo je evidován jako žadatel o sociální byt?

Evidováni jsou žadatelé, kteří podají městu Příbram žádost o přidělení sociálního bytu na stanoveném formuláři vydávaném OSVZ ( dotazník).
Žádost lze podat také ve volné formě, pokud její obsah odpovídá předepsanému formuláři. Žádost musí být řádně podepsána zájemcem o nájem bytu.

 

Lze požádat o výjimku ze stanovených pravidel?

Ano. V případě nesplnění některé ze základních podmínek je možné požádat o výjimku z pravidel. V takovém případě je posuzována individuální situace žadatele (např. při nesplnění podmínky trvalého pobytu může být zohledněno zaměstnání v Příbrami nebo bydliště ve spádové obci ORP Příbram).

 

Jaké údaje o příjmech musí žadatel doložit?

Žadatel uvádí výši svého pravidelného čistého příjmu, kterou doloží příslušným potvrzením.
Do posuzovaných příjmů se zahrnují zejména:

  • příjmy ze závislé činnosti,

  • příjmy z podnikání nebo jiné samostatné výdělečné činnosti,

  • nemocenské dávky,

  • dávky důchodového zabezpečení,

  • podpora v nezaměstnanosti,

  • dávky státní sociální podpory a dávky hmotné nouze.

Doložené doklady by neměly být starší než 3 měsíce.

 

Jakým způsobem jsou posuzovány doložené příjmy?

Výše doložených příjmů je vyhodnocována z hlediska toho, zda představuje dostatečnou záruku pro úhradu nájemného a záloh na služby spojené s užíváním bytu.

 

Kdo může byt užívat společně se žadatelem?

Žadatel je povinen uvést seznam všech budoucích uživatelů bytu, včetně:

  • jména a příjmení,

  • data narození,

  • dokladu o současném bydlišti.

Počet osob musí být přiměřený velikosti bytu a nesmí bránit jeho řádnému a hygienicky vyhovujícímu užívání.

Jakou formou mohu podat žádost o přidělení volného bytu?

Žádost můžete podat několika způsoby:

  • Prostřednictvím provozovatele poštovních služeb na adresu Městského úřadu Příbram (Tyršova 108, 261 01 Příbram).

  • Osobně na podatelnu Městského úřadu Příbram (Tyršova 108, 261 01 Příbram), nebo osobně na odbor sociálních věcí a zdravotnictví (Tyršova 108, 261 01 Příbram).

  • Elektronicky buď s elektronickým podpisem na e-mailovou adresu městského úřadu (e-podatelna@pribram.eu), nebo přes datovou schránku městského úřadu (IDDS: 2ebbrqu).

  • Pokud podáváte nabídku elektronicky nebo poštou, nezapomeňte ji označit „Neotvírat – Nabídkové řízení – pronájem sociálního bytu“.).

  • V nabídce je žadatel povinen uvést ID datové schránky nebo elektronickou adresu, na kterou mu budou doručovány písemnosti ve výběrovém řízení.

Podle čeho jsou žádosti o sociální byt posuzovány?

OSVZ vychází z naléhavosti jednotlivých případů a z aktuálních možností přidělení bytů, které jsou závislé na počtu uvolněných bytů.
Při doporučení využívá:

  • vlastní sociální šetření,

  • stanoviska pracovníků CSZS – STS,

  • případně vyjádření pracovníků MěRK.

Jaká kritéria se zohledňují při posouzení naléhavosti a vhodnosti?

Při posuzování žádosti se přihlíží zejména k tomu, zda:

  • je žadatel ohrožen ztrátou standardního bydlení,

  • žije v nestandardní formě bydlení,

  • spolupracuje se sociálními a zdravotními službami v Příbrami,

  • je rodičem samoživitelem s nezletilými dětmi,

  • má trvalý pobyt v Příbrami nebo ve spádové obci ORP Příbram,

  • nemá dluhy vůči městu Příbram a jeho organizacím,

  • nebyla mu v minulosti dána výpověď z bytu ve vlastnictví města,

  • má prokazatelný příjem umožňující úhradu nájemného a služeb,

  • má pracovní nebo jiné vazby na město Příbram (rodina, školní docházka dětí apod.).

Co se děje, pokud žádosti není vyhověno?

Žadatel, jehož žádosti nebylo vyhověno, má povinnost do 30.11. aktuálního roku potvrdit  zda na svoji  žádosti nadále trvá.

Pokud žadatel žádost nepotvrdí, má se za to, že potřeba přidělení bytu pominula a žádost může být vyřazena ze seznamu žadatelů rozhodnutím Rady města.

 

Jak je žadatel informován o výsledku řízení?

OSVZ žadatele vždy písemně vyrozumí o konečném rozhodnutí Rady města.
V případě schválení přidělení sociálního bytu předá OSVZ MěRK písemnou informaci spolu s výzvou k uzavření nájemní smlouvy a usnesením Rady města o přidělení sociálního bytu.

 

Upozornění:

Město Příbram si vyhrazuje právo nevybrat žádného ze zájemců, případně výběrové řízení kdykoliv průběhu zrušit. Zájemcem může být podána pouze 1 nabídka na předmětný byt k pronájmu. Město Příbram si dále vyhrazuje právo jednostranně zrušit výběrové řízení bez toho, aby zájemci měli nárok na náhradu nákladů, které jim v souvislosti s účastí ve výběrovém řízení vznikly.

 

Legislativní rámec: